Wyjątkowa działka budowlana w Skórczu - z wydanymi WZ

Filmy przedstawiające działkę:

Lokalizacja: Skórcz, pow. starogardzki, woj. pomorskie
Ulica: Polna / Starogardzka
Powierzchnia objęta WZ: ok. 3720m2 z możliwością podziału ma dwie równe działki po 1860 m2 (z. nr 19) i przeniesienie WZ - budowę dwóch domów jednorodzinnych
Cena całkowita: 370000 zł (atrakcyjne 99 zł zł / m²)

Główne parametry i Warunki Zabudowy (WZ): Dla oferowanego terenu została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy. Oznacza to czystą sytuację prawną i możliwość natychmiastowego przystąpienia do projektowania wymarzonego domu jednorodzinnego:

Rodzaj zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny (zabudowa wolnostojąca).
Maksymalna powierzchnia budynku: Do 340 m²
Liczba kondygnacji: Do 2 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem pełnego podpiwniczenia (idealne na domową strefę SPA, garaż podziemny lub warsztat).
Wysokość budynku: Maksymalnie do 10,0 m.
Geometria dachu: Dwuspadowy, symetryczny o nachyleniu połaci w przedziale 15-45 .
Szerokość elewacji frontowej: Szerokie i reprezentacyjne 15 m - 18 m.

Atuty działki widoczne na zdjęciach lotniczych:
Doskonałe ukształtowanie: Teren jest całkowicie płaski, regularny, czysty i gotowy pod szybkie rozpoczęcie prac ziemnych.
Kameralne sąsiedztwo .
Lokalizacja w strukturze miasta: Zdjęcia panoramiczne doskonale pokazują, że grunt łączy w sobie urok otwartej przestrzeni z bliskością miejskiej infrastruktury Skórcza.

Charakter i prestiż lokalizacji: Działka położona jest w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta Skórcz (Strefa Restauracji Urbanistycznej A3):
Estetyka okolicy: Harmonijne wpisanie budynku w tkankę historyczną miasta gwarantuje, że wokół powstanie wyłącznie elegancka architektura dbająca o ład przestrzenny

Media i komunikacja (Zgodnie z decyzją):
Dojazd: Bezpośrednio z drogi gminnej ul. Polnej (dz. 11) przez projektowany zjazd lub alternatywnie od ul. Starogardzkiej poprzez działkę nr 18 na bazie służebności.
Woda i kanalizacja miejska: Projektowane przyłącza do sieci w ul. Starogardzkiej (wymagana służebność na dz. 18, wydane zapewnienie od ZGM).
Energia elektryczna: Projektowane przyłącze z sieci (wydane oświadczenie Energa Operator na stabilną moc aż 40kW).
Ogrzewanie: Dowolne indywidualne źródło bezemisyjne lub niskoemisyjne (np. pompa ciepła).

Dlaczego warto kupić tę działkę?
Brak ukrytych kosztów i ryzyka: Działka leży w granicach administracyjnych miasta, dzięki czemu grunt nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze (brak procedury odrolnienia).
Bezpieczeństwo geodezyjne: Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo zalania ani osuwania się mas ziemnych.
Okazyjna cena: Stawka poniżej 105 zł / m² za grunt z wydaną decyzją WZ w tej części województwa pomorskiego to wyjątkowa okazja inwestycyjna.

Możesz u nas zamówić dom: Przeprowadzimy za Ciebie cały proces budowalny - projekt, pozwolenia, generalne wykonanie, wykończenie wnętrz!
Postaw stodołę: Oferujemy także drewniane domy szkieletowe typu stodoła.

Zapraszam do kontaktu oraz osobistej weryfikacji walorów działki w terenie! Oraz obejrzenia filmików z drona:

-UWAGA-
JEŚLI POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - ZGŁOŚ SIĘ DO MNIE, BYĆ MOŻE MAM NA NIĄ KUPCA!